Bouw woningen op plek oud verzorgingstehuis toch van start door advies van Expertteam Woningbouw
De nieuwe plannen om 13 senioren- en 18 starterswoningen te bouwen op de plek van het voormalige verzorgingstehuis in Nieuwkoop konden niet doorgaan. Dit kwam doordat de bouwplannen een onoverkomelijk stikstofdepositie met zich mee brachten. Met het advies van Expertteam Woningbouw kan de sloop en bouw toch doorgaan.
Na onderzoek voor de sloop van het verzorgingstehuis kwam Woningstichting Nieuwkoop achter de aanwezigheid van een aantal vleermuizen. Toen zij dit bij de gemeente meldden, wees de gemeente hen op de Natuurwet en werd het landelijke Programma Aanpak Stikstof direct stopgezet om de natuur te beschermen. Door de sloop- en bouwactiviteiten van het voormalige verzorgingstehuis zoud er te veel stikstof veroorzaakt worden voor de Nieuwkoopse Plassen.
Om de stikstofdepositie niet verder te laten stijgen heeft Woningstichting Nieuwkoop van alles geprobeerd. ‘’Zoals het uitwerken van plannen voor stikstofneutraal slopen. Slopen met elektrische kranen, met de hand, met afgedekte aggregaten. We kwamen er niet uit’’, laat projectleider Frank Swager van Woningstichting Nieuwkoop weten.
Oplossing
De projectleider gaf echter de hoop niet op. Uiteindelijk kwam bij uit bij het Expertteam Woningbouw. Swager sprak samen met de gemeente en een aantal experts, die de oplossing aanreikten in een tijd waarin nog veel onduidelijk was. Met het advies van Expertteam Woningbouw konden Swager een natuurvergunning aanvragen. ‘’Het was een kwestie van intern salderen: zorgen dat de stikstofuitstoot binnen je eigen project minder wordt of hetzelfde blijft dan in de oude situatie in 1998."
Een ander goed advies was om de sloop- en de nieuwbouwplannen gecombineerd in te dienen. "Zo heb je ook maar één vergunnings- en bezwaarprocedure, wat veel tijd kan schelen." Naar verwachting kan de sloop bijna beginnen. In 2022 gaat de bouw van start.