Gemeente Nieuwkoop heeft donderdagavond haar voorkeur uitgesproken om woningbouw in Ter Aar-Noordoost en Ter Aar-Zuidoost te ontwikkelen. De gemeenteraad heeft hierbij vooral gekeken naar welke locaties het meest kansrijk zijn om op korte termijn woningbouw te realiseren. Dit vindt de provincie namelijk belangrijk.

De Provincie staat Gemeente Nieuwkoop slechts twee grotere bouwlocaties toe. De gemeente was in gesprek om drie locaties te mogen ontwikkelen (Langeraar Noordwest, Ter Aar-Noordoost en Ter Aar-Zuidoost). De provincie legde de gemeente recent een ultimatum op om voor 1 februari 2025 twee locaties aan te wijzen. Als Gemeente Nieuwkoop geen keuze had gemaakt, doet de provincie dat. “We zijn teleurgesteld over dit ultimatum, waardoor we een keuze moesten maken tussen de locaties. Ondanks deze keuze blijven we wel investeren in Langeraar. We zien kansen om daar op relatief korte termijn zo’n 175 nieuwe woningen te realiseren”, aldus wethouder Ines de Ridder.

Waarom kiezen
De ontwikkellocaties Langeraar Noordwest, Ter Aar-Noordoost en Ter Aar-Zuidoost liggen voor een deel in buitenstedelijk gebied. Bij het ontwikkelen van woningbouw in buitenstedelijk gebied speelt de provincie Zuid-Holland een cruciale rol. Woningbouw in deze gebieden is namelijk alleen mogelijk met toestemming van de provincie.

De locaties Langeraar Noordwest en Ter Aar-Noordoost staan bij de provincie op de zogenoemde ‘3 hectare locatie’-lijst. Dat staat de ontwikkeling van woningbouw in deze gebieden toe. Wethouder Ines de Ridder: “Afgelopen periode bleek echter dat woningbouw in Ter Aar-Noordoost pas mogelijk is nadat eerst Ter Aar-Zuidoost is ontwikkeld. We hebben gesprekken gevoerd met de provincie om Ter Aar-Zuidoost als derde locatie toe te voegen aan de ‘3 hectare-lijst’. De provincie gaat hier niet in mee en houdt vast aan haar beleid, ondanks vele gesprekken hierover.”

Hiermee stond Gemeente Nieuwkoop voor een dilemma, aangezien de gemeente van mening is dat alle drie de locaties een bijdrage leveren aan de samenleving en bijdragen in het terugdringen van het woningtekort. Om te voorkomen dat de provincie voor de gemeente een keuze maakt, is donderdagavond besloten de provincie het volgende ter overweging te geven:

Ook woningen in Langeraar
Wethouder De Ridder licht toe: ”Een deel van het ontwikkelgebied in Langeraar Noordwest ligt niet in het buitenstedelijk gebied. Daar kunnen we alsnog woningen bouwen.” De gemeenteraad heeft daarom het college gevraagd om in het derde kwartaal van 2025 een startnotitie voor te leggen. Met daarin een plan voor het ontwikkelen de locatie IKC, De Schakel, de waterzuivering en locatie flexwoningen, Welverro en Tennis Club Langeraar zodat er zo’n 175 woningen kunnen komen. En daarbij door te gaan met het onderzoek naar het verbeteren van het wegennet in dit gebied. Daarnaast worden de mogelijkheden onderzocht voor een “straatje erbij” met als doel nog meer nieuwe woningen.